Maison contemporaine d’exception avec piscine à Vertou

Vertou 44120
478 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : FH1347
Idéalement située au Pégers Reigners à Vertou, cette élégante propriété aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et raffinement. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC in... Voir plus
133 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison contemporaine d’exception avec piscine à Vertou

Descriptif

Réf : FH1347
Idéalement située au Pégers Reigners à Vertou, cette élégante propriété aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et raffinement. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC in... Voir plus
133 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
213 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteur
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Accès Bus
1 min
Accès Gare
7 min
Accès Ecole
1 min
Distance Train
11.00 km
Distance Commerces
5.00 km
Surface terrain
914 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 213 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied à Vertou - 4 chambres
Maison 7 pièces 209 m² 8
VERTOU 44120
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Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à Vertou !

La pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine donne sur une terrasse et un jardin exposé sud, offrant une belle luminosité.

L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres, deux bureaux, ainsi que trois pièces d'eau (une salle de bains et deux salles d'eau).
Grâce à son agencement fonctionnel, la maison offre également la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Une buanderie et un double garage de 42 m² viennent compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m².

Côté confort, des travaux récents ont été réalisés avec une installation électrique entièrement refaite en 2025 ainsi qu'une chaudière Frisquet neuve, vous garantissant sérénité et performance énergétique.

Classée en DPE C, cette maison constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien tout en limitant vos consommations d'énergie.

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'un emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Certaines photos ont été meublées virtuellement par IA. Seul le mobilier a été ajouté ; le bien est présenté dans son état réel.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite ! Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial (932293327).

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé